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Avenida Joaquim Ribeiro ( PE - 05 ) vai ganhar novo condomínio residencial

O mercado imobiliário é indutor de mudanças na paisagem dos bairros da RMR !

Áreas que há muito tempo estão sem uso ganham uma nova cara e são responsáveis também pela mudança na dinâmica da localidade onde se constroem as novas áreas residenciais . O blog vem nos últimos anos divulgando mudanças que acontecem nos bairros do Recife com a chegada de empreendimentos desse tipo .

Uma das áreas que devem ter essa nova mudança nos próximos meses é a Avenida Joaquim Ribeiro , no bairro da Caxangá .

Inaugurada em 1982 , a II Perimetral foi uma das obras mais importantes do Recife

O projeto da II Perimetral foi uma recomendação da Sudene nos Estudos de Transportes do Grande Recife , compreendia uma nova ligação das zonas Norte e Sul da cidade . A ideia de perimetrais cortando o Recife data dos anos 60 , quando a capital nem possuía Plano Diretor.

A ponte / viaduto que permitiu a ligação das zonas norte e sul do Recife, através da II Perimetral

Em 1974 o prefeito Augusto Lucena abria concorrência para a construção da ponte da Jaqueira ligando a Torre a Parnamirim . Nos anos 80 a Agamenom Magalhães era consolidada como a primeira perimetral , e os trabalhos na II Perimetral avançavam , uma das obras mais importantes do corredor foi a construção do viaduto Torre/Parnamirim , atravessando o Rio Capibaribe.

A II Perimetral em sua concepção , tem 21,3 kilômetros de extensão e atravessa 10 bairros ; as obras de construção , alargamento e pavimentação foram feitos com recursos da URB , a extinta EBTU - Empresa Brasileira de Transporte Urbano , Fidem e BIRD , ao custo de mais de 500 milhões de cruzeiros. A via foi inaugurada em 1982 , pelo prefeito Gustavo Krause. A II Perimetral é de importância metropolitana , pois desde o início previa a ligação de Olinda ( Casa Caiada ) com Jaboatão , sem passar pelo centro do Recife.

Vias que sofreram intervenções e desapropriações para criação do sistema viário

O percurso inicial da segunda perimetral era o seguinte : Estrada Velha de Água Fria , Rua da Regeneração , Projetada , Bomba do Hemetério , Alegre , São Bento, Visc de Abaeté , Canapólis , Boa Vontade , Iapu , Cônego Barata , Padre Roma , Real da Torre , Trajano de Mendonça , José Bonifácio , Visc de Albuquerque , João Ivo Silva , Ricardo Salazar , Cosme Viana , Santos Araújo , Augusto Wanderley Filho , Jacira , Augusto calheiros , Motocolombó , São Miguel , Avenida Sul , Nicolau Pereira , Estrada dos Remédios , Tito Rosas e Sebastião Malta Arcoverde .

Ainda nos anos 70 , as avenidas Antônio Falcão e Gen Mac artur em Boa Viagem eram tidas como integrantes da II Perimetral.

Para a criação da Perimetral , a Rua José Bonifácio foi alargada e passou a dispor de duas faixas de rolamento , com a criação de um canteiro central. O projeto inicial previa também um viaduto cruzando a Avenida Norte , atingindo a Estrada Velha de Água Fria , que depois de várias polêmicas quanto a desapropriações e sentido do viaduto , foi deixado para trás.Foram mais de 900 imóveis desapropriados para a construção do sistema viário.

A abertura da II Perimetral permitiu a criação de linhas inter-bairros trafegando por esse trecho do Recife .

Linhas que trafegam na II Perimetral :

311 Bongi / Afogados ;

313 San Martin ( Abdias de Carvalho ) ;

314 Mangueira;

315 Bongi ;

321 Jardim São Paulo ( Abdias de carvalho ) ;

324 Jardim São Paulo ( Piracicaba ) ;

330 Casa Amarela / CDU ;

331 Totó ( Jardim Planalto );

332 Totó ( Abdias de Carvalho ) ;

341 Curado I ;

411 Plaza Shopping / Dantas Barreto ;

412 San Martin ( Largo da Paz ) ;

424 CDU / Torrões ( via San Martin ) ;

516 Casa Amarela / Nova Torre ;

520 Macaxeira / Parnamirim ;

532 Casa Amarela / Cabugá ;

611 Alto José do Pinho ;

680 Vasco da Gama / Afogados ;

700 Beberibe / Afogados ;

710 Beberibe / Derby ;

711 Alto do Pascoal ;

712 Alto Santa Terezinha ;

713 Bomba do Hemetério ;

714 Alto José Bonifácio ( Av Norte) ;

717 José Amarino dos Reis ;

726 Alto Santa Terezinha ( Conde da Boa Vista );

800 Dois Unidos / Afogados ;

870 TI Xambá / TI Largo da Paz ;

914 PE 15 / Afogados :

2040 CDU / Boa Viagem / Caxangá ;

2447 UR 07 ;

2920 Rio Doce / CDU .

Fontes pesquisadas : Acervo Diário de Pernambuco

Os novos condomínios habitacionais da RMR

Camaragibe , Paulista , Candeias , Curado , Janga , Fundão , São Lourenço da Mata ... O que esses lugares tem em comum ?

Já sei , fazem parte da Região Metropolitana do Recife ; muito bem , se você respondeu isso . Mas vou falar sobre outro aspecto que se tornou comum entre eles nos últimos anos .

São localidades onde foram lançados imóveis do programa Minha Casa Minha Vida , com apartamentos vendidos em sua maioria ainda na planta , esse conceito atraiu e continua atraindo muitas famílias devido a facilidades na hora de financiar um imóvel novo . Quem observa a Região Metropolitana no Google Maps pode ver que surgiram áreas novas , onde antes eram terrenos vazios ou parte de lotes não habitados anteriormente . Alguns desses imóveis estão ao lado de construções antigas , ainda adquiridas na época da Cohab Habitação junto com o BNH , que foi responsável pela construção de grande parte dos grandes conjuntos habitacionais que surgiram entre os anos 60 e 90 .

Agora é o Minha Casa Minha Vida que muda as paisagens de bairros da Região Metropolitana do Recife , dando uma nova cara e atraindo novos serviços para as imediações , veja abaixo um panorama dos locais que atraíram novos moradores nos últimos anos .

Camaragibe

Antes mesmo do Shopping Camará se tornar a principal expectativa do comércio dessa cidade , e consequentemente de outros investidores , como os de imóveis , a cidade já atraiu construtoras no boom da Copa do Mundo 2014 , devido a Arena Pernambuco , palco dos jogos do torneio mundial . O último lançamento na cidade relacionado ao programa é o Jardim das Alfazemas , da Construtora Carrilho. Em Alberto Maia , terrenos imensos ganharam dezenas de apartamentos , como pode ser visto na imagem do mapa abaixo.

Paulista

Outro município onde a chegada de um shopping está entre as atrações de novos investimentos , mesmo não sendo no caso de Paulista o principal motivo ; já que a proximidade com o pólo da Jeep em Goiana é também um fator de atração . Seja no centro ou na orla , que se modifica a cada ano , Paulista teve também um boom de lançamentos imobiliários nos últimos 10 anos ; e o MCMV não ficou de fora desse crescimento , bairros como Pau Amarelo e Janga são os principais "terrenos " onde estão implantados ou em fase de implantação , essas novas moradias.

Candeias ( Jaboatão )

Morar próximo a praia , na área digamos denominada a zona sul do Recife , deixou de ser privilégio pros mais endinheirados . Candeias , bairro pertencente ao município de Jaboatão dos Guararapes , mas logo ali , perto de Boa Viagem , oferece também moradias no padrão popular . Como o bairro tem uma área considerável , os terrenos mais distantes da orla ( porém com fácil acesso ) estão atraindo as construções para uma faixa de preço mais acessível .

Recife ( Curado , Fundão )

Depois do lançamento de mais uma faixa de renda do MCMV , os bairros do Recife ganharam ou estão em fase de construção , imóveis relacionados ao programa .Uma ótima novidade para os beneficiários , que podem adquirir seu imóvel nos limites do Recife .

Veja o post ( link ) com alguns lançamentos do programa dentro do território recifense .

São Lourenço da Mata

Quem não lembra do boom imobiliário que atingiu a cidade , mesmo antes de ser construído a arena que receberia alguns jogos da Copa do Mundo 2014 !

A Copa do Mundo passou , o boom imbiliário se foi , e o que restou ainda espera o município se desenvolver em outras áreas , como a atração de indústrias ou até mesmo que seja retomado o projeto de uma cidade planejada próximo a arena . Na imagem abaixo , um dos locais que mudaram a paisagem com o ganho de prédios de moradia , atraídos pela promessa de morar perto da cidade da copa , que por enquanto ficou no papel . Os moradores e compradores esperam algo de impacto pra que seu tão sonhado imóvel não fique "distante " do desenvolvimento de outras cidades da RMR .

Na foto acima , imagem do terreno adquirido pela Nacional Empreendimentos , onde é possível ver as primeiras duas etapas de um total de quatro reservas ( como é denominado o conjunto de apartamentos ) : Jatobás , Figueiras , Palmeiras e Jacarandás .

Cai o muro , nasce o parque

Um dos mais tradicionais centros esportivos do Recife , o Santos Dumont , localizado em Boa Viagem , na zona sul do Recife , se transforma num parque aberto ao público. Um desejo de muitos moradores e frequentadores do local , que vão ter mais opções de lazer e entretenimento na zona sul do Recife .

O Santos Dumont recebeu gradis em lugar do muro , ao modo do Parque da Jaqueira , na zona norte do Recife , e cinco pólos de lazer serão entregues a população . Mesmo com a entrega do Parque Dona Lindu , a população sentia falta de um espaço mais verde , e isso é uma realidade no Santos Dumont .

Começou as atividades como grupo escolar , vindo a se transformar em ginásio no ano 1969 . A pista de atletismo foi inaugurada em 1973 , passando a contemplar as primeiras atividades esportivas no local.

Como o mercado imobiliário muda a paisagem urbana

Prédios cada vez mais altos , horizontes que se perdem com as construções verticais . Em contrapartida os novos moradores , dos andares mais altos , ganham uma nova vista da cidade. As construções do mercado de habitação mudam as paisagens das cidades , e a cada lançamento das construtoras , uma nova perspectiva na paisagem do lugar , é criada .

Veja nas imagens , alguns registros que comparam a paisagem anterior e a nova vista com as edificações construídas.

Construção de cidade planejada no Cabo de Santo Agostinho

Via em Outubro de 2013

Mesma via em Agosto de 2015

Para os vizinhos dos novos empreendimentos , a construção das edificações são às vezes importunas , podendo até obstruir a passagem da luz do sol , por exemplo, ou quando o novo é construído em frente ao seu prédio , tirando aquela bela visão da avenida ou até da praia . Os compradores devem se atentar a isso , pois no futuro não irão ter muito o que reclamar .

Infraestrutura

Não é só a paisagem visual que as novas construções trazem como resultado . As ações de infraestrutura são mais benéficas e menos polêmicas ; Com a chegada de empreedimentos de porte , novas atividades são atraídas para as redondezas , e até mesmo melhorias por parte do governo , como a pavimentação de ruas , sinalização , mudanças no trânsito , etc . Ações necessárias devido ao impacto que as novas moradias trazem ao local onde são construídos .

Caruaru ganha primeiro edifício multiuso da região

Está em fase de lançamento o primeiro edifício multiuso em Caruaru , o modelo de empreendimento que une moradia e comércio num mesmo prédio .

Imagem : site da construtora

Trata - se do Multiporto Indianápolis , localizado próximo ao Caruaru Shopping . A novidade também fica por conta de ser o primeiro do tipo multiuso financiado pelo Minha Casa Minha Vida no estado de Pernambuco , e o primeiro empreendimento do programa acima de 8 pavimentos do estado.

Construído pela Porto Engenharia , o empreendimento fica na Avenida Marcelo Monteiro Florêncio , no bairro de Indianápolis , um dos que mais crescem em Caruaru , o que tem atraído o mercado imobiliário.

Indianápolis

O bairro de Indianápolis fica próximo a universidades , shoppings e centro de convenções. Quem chega a Caruaru pela BR 232 enxerga lotes demarcados em meio a torres residenciais e estabelecimentos novos que se instalam no bairro a cada dia. O Caruaru Shopping impulsionou o crescimento do bairro , que atraiu o setor imobiliário , e trouxe a verticalização de moradias para essa parte da Capital do Agreste .

Quem mora no bairro de Indianápolis tem acesso fácil a serviços , instituições de ensino , e o comércio que é um ponto forte na cidade de Caruaru. O bairro está em pleno desenvolvimento , uma oportunidade para quem deseja morar na " metrópole do Agreste " .

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