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Avenida Caxangá cada vez mais residencial

Novos equipamentos transformam a Avenida Caxangá

A Avenida Caxangá tem como característica na paisagem as inúmeras revendas de automóveis , que estão presentes em quase toda extensão da avenida . Nos últimos anos o logradouro vem ganhando novos componentes , como a chegada de empreendimentos imobiliários e a diversificação do espaço , passando a contar com faculdades e restaurantes entre outras novidades .

A Avenida não para de se modificar , depois do Corredor Leste - Oeste , que transformou o antigo corredor exclusivo de ônibus no meio da Avenida , agora é a renovação do comércio e a construção de prédios que modifica ainda mais essa via.

Construtora Melo Gouveia lança o Praça das Paineiras

Quem vem apostando no potencial da Avenida Caxangá é a Construtora Melo Gouveia , que acaba de lançar o Praça das Paineiras , empreendimento com 2 torres num imenso terreno onde antes existiam casas residenciais e algumas lojas . Localizado no bairro do Cordeiro , o edifícios são nascentes , uma característica que vem ganhando terreno nos imóveis construídos ao longo da avenida. Bem localizado , ás margens da avenida , próximo do Centro e com transporte rápido e com via preferencial , o BRT Leste - Oeste ; São algumas características que tornam a localização do empreendimento um diferencial importante na hora da escolha .

Avenida Joaquim Ribeiro ( PE - 05 ) vai ganhar novo condomínio residencial

O mercado imobiliário é indutor de mudanças na paisagem dos bairros da RMR !

Áreas que há muito tempo estão sem uso ganham uma nova cara e são responsáveis também pela mudança na dinâmica da localidade onde se constroem as novas áreas residenciais . O blog vem nos últimos anos divulgando mudanças que acontecem nos bairros do Recife com a chegada de empreendimentos desse tipo .

Uma das áreas que devem ter essa nova mudança nos próximos meses é a Avenida Joaquim Ribeiro , no bairro da Caxangá .

Como o mercado imobiliário muda a paisagem urbana

Prédios cada vez mais altos , horizontes que se perdem com as construções verticais . Em contrapartida os novos moradores , dos andares mais altos , ganham uma nova vista da cidade. As construções do mercado de habitação mudam as paisagens das cidades , e a cada lançamento das construtoras , uma nova perspectiva na paisagem do lugar , é criada .

Veja nas imagens , alguns registros que comparam a paisagem anterior e a nova vista com as edificações construídas.

Construção de cidade planejada no Cabo de Santo Agostinho

Via em Outubro de 2013

Mesma via em Agosto de 2015

Para os vizinhos dos novos empreendimentos , a construção das edificações são às vezes importunas , podendo até obstruir a passagem da luz do sol , por exemplo, ou quando o novo é construído em frente ao seu prédio , tirando aquela bela visão da avenida ou até da praia . Os compradores devem se atentar a isso , pois no futuro não irão ter muito o que reclamar .

Infraestrutura

Não é só a paisagem visual que as novas construções trazem como resultado . As ações de infraestrutura são mais benéficas e menos polêmicas ; Com a chegada de empreedimentos de porte , novas atividades são atraídas para as redondezas , e até mesmo melhorias por parte do governo , como a pavimentação de ruas , sinalização , mudanças no trânsito , etc . Ações necessárias devido ao impacto que as novas moradias trazem ao local onde são construídos .

Residencial Morada do Sol - mercado imobiliário chega ao bairro da Guabiraba

O Recife não para de crescer !

A afirmação acima pode ser interpretada de duas maneiras , o crescimento territorial da cidade do Recife pelo avanço das construções nos bairros periféricos e também a forma de construção, por meio da verticalização das moradias.

Há pouco tempo as propagandas do mercado imobiliário ofereciam em grande quantidade, apartamentos em bairros nobres do Recife, como Boa Viagem, Graças, Rosarinho, etc.

Nos dias de hoje esses bairros saíram um pouco de cena, ou diminuíram os lançamentos, devido a alguns fatores como a lei dos 12 bairros e também a falta de terrenos para construção. Dessa forma o que vimos nos últimos anos, foi o crescimento do mercado imobiliário nos bairros mais distantes do centro. Bairros como Várzea, Iputinga, Cordeiro, Tejipió, Caxangá, Torre e Prado são alguns exemplos dessa expansão do mercado imobiliário dentro dos limites do Recife.

Agora com uma nova faixa de valores dentro do Minha Casa Minha Vida 3 , novas áreas começam a surgir como horizonte para as construtoras. Já foram lançados alguns empreendimentos em áreas mais tranquilas do Recife, podemos dizer assim, como é o caso do Villa Caxangá no bairro de mesmo nome e o Torres do Capibaribe no bairro do Cajueiro.

Guabiraba

Agora surge um novo empreendimento, a Construtora Tenda acaba de lançar um condomínio fechado na Estrada de Mumbeca, no bairro da Guabiraba. O residencial Morada do Sol vai ser construído numa área de 14.200 m2, com alguns diferenciais como horta e pomar, praça e piquenique. O empreendimento está dentro do programa Minha Casa Minha Vida 3 , com limite de renda de até 9 mil reais.

Fotos retiradas do site da Construtora

Radiografia dos transportes coletivos nos bairros do Recife : Tejipió

O bucólico bairro de Tejipió ganha novos empreendimentos e dão uma nova dinâmica ao território

Cortado pelo rio de mesmo nome , o bairro de Tejipió ainda abriga uma boa quantidade de área verde . Parte dessa vegetação está dentro dos domínios da 7ª Companhia de Comunicações , pertencente ao Exército Brasileiro . O bairro de Tejipió foi anexado ao Recife em 1928 , uma vez que já pertencera ao município de Jaboatão dos Guararapes .

Imagem : Youtube

Nos últimos anos o bairro vem ganhando uma nova dinâmica , com a chegada de novos empreendimentos imobiliários e de serviços , a mais recente novidade é a nova unidade da clínica Multirim , construída em um antigo sítio , em frente a escola de referência Aníbal Falcão , na Rua Aprígio Guimarães , uma das principais do bairro e que é a divisa com o bairro do Sancho. Na circulação viária , Tejipió é cortado por uma das radiais do Recife , a Avenida José Rufino , complemento da Rua Falcão de Lacerda , que dá acesso a Jaboatão e Afogados .

Crescimento imobiliário

Tejipió é uma das áreas do Recife que mais valorizaram no preço dos imóveis nos últimos anos , vêm ganhando novos empreendimentos que aos poucos vão substituindo as casas horizontais , que predominam no bairro.

Transporte público

O bairro é bem atendido no quesito transporte público , além da José Rufino e Rua Aprígio Guimarães onde está situado o Hospital Otávio de Freitas , Tejipió é cortado por parte da Avenida Liberdade , que liga a José Rufino a BR 232 , passando pelo bairro do Totó ; sem falar no metrô , onde os usúarios são atendidos pela Estação Tejipió , na linha Centro.

O bairro é atendido pelas empresas : Metropolitana , Borborema e Viação Mirim . Veja a relação de linhas de ônibus que trafegam pelas vias do bairro :

Rua Aprígio Guimarães

203 ZUMBI DO PACHECO / BARRO (LOTEAMENTO) ;

219 TI JABOATÃO (SANCHO) / TI TIP ;

240 CAVALEIRO / CEASA ;

302 TI TIP / CAXANGÁ ;

331 TOTÓ (JARDIM PLANALTO) ;

332 TOTÓ (ABDIAS DE CARVALHO)

Rua Guanabara

203 ZUMBI DO PACHECO / BARRO (LOTEAMENTO);

209 COQUEIRAL / BARRO ;

240 CAVALEIRO / CEASA

Avenida Padre Ibiapina

219 TI JABOATÃO (SANCHO) / TI TIP ;

302 TI TIP / CAXANGÁ ;

321 JARDIM SÃO PAULO (ABDIAS DE CARVALHO) ;

331 TOTÓ (JARDIM PLANALTO)

332 TOTÓ (ABDIAS DE CARVALHO)

Avenida Liberdade

209 COQUEIRAL / BARRO ;

212 JARDIM SÃO PAULO ;

219 TI JABOATÃO (SANCHO) / TI TIP ;

240 CAVALEIRO / CEASA ;

302 TI TIP / CAXANGÁ ;

320 CURADO I / WERNECK (VIA TOTÓ) ;

321 JARDIM SÃO PAULO (ABDIAS DE CARVALHO) ;

324 JARDIM SÃO PAULO (PIRACICABA);

360 TOTÓ / BOA VIAGEM

Avenida Falcão de Lacerda

200 JABOATÃO (PARADOR) ;

219 TI JABOATÃO (SANCHO) / TI TIP ;

232 CAVALEIRO ;

240 CAVALEIRO / CEASA ;

242 PACHECO ;

243 VILA DOIS CARNEIROS ;

370 TI TIP / TI AEROPORTO .

Até a próxima ....

Minha Casa Minha Vida no Recife

O mercado imobiliário do Recife não para de crescer , e agora com novidades , dentro do Programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal

Vem aí dois lançamentos do programa , dentro dos limites do Recife ; trata - se do Torres do Capibaribe e do Villa Caxangá , ambos da Construtora Baptista Leal .

Bairro da Caxangá

Bairro do Cajueiro

Sem dúvidas , uma ótima oportunidade para as famílias beneficiadas pelo programa do governo , que concede subsídios para a compra do primeiro imóvel . Sem contar a facilidade de morar nos limites da capital pernambucana , em bairros com ótima localização .

Em breve , mais novidades ...

Fotos : site da construtora

Caruaru ganha primeiro edifício multiuso da região

Está em fase de lançamento o primeiro edifício multiuso em Caruaru , o modelo de empreendimento que une moradia e comércio num mesmo prédio .

Imagem : site da construtora

Trata - se do Multiporto Indianápolis , localizado próximo ao Caruaru Shopping . A novidade também fica por conta de ser o primeiro do tipo multiuso financiado pelo Minha Casa Minha Vida no estado de Pernambuco , e o primeiro empreendimento do programa acima de 8 pavimentos do estado.

Construído pela Porto Engenharia , o empreendimento fica na Avenida Marcelo Monteiro Florêncio , no bairro de Indianápolis , um dos que mais crescem em Caruaru , o que tem atraído o mercado imobiliário.

Indianápolis

O bairro de Indianápolis fica próximo a universidades , shoppings e centro de convenções. Quem chega a Caruaru pela BR 232 enxerga lotes demarcados em meio a torres residenciais e estabelecimentos novos que se instalam no bairro a cada dia. O Caruaru Shopping impulsionou o crescimento do bairro , que atraiu o setor imobiliário , e trouxe a verticalização de moradias para essa parte da Capital do Agreste .

Quem mora no bairro de Indianápolis tem acesso fácil a serviços , instituições de ensino , e o comércio que é um ponto forte na cidade de Caruaru. O bairro está em pleno desenvolvimento , uma oportunidade para quem deseja morar na " metrópole do Agreste " .

Bairro da Várzea cresce verticalmente

Próximo a universidades, corredor de BRT, e com uma área comercial bem desenvolvida, os moradores da Várzea viram nos últimos anos, a expansão do mercado imobiliário.

Com locais bem definidos, as construtoras tem investido cada vez mais no bairro. As moradias se renovam e modificam a dinâmica do bairro , que já foi um lugar bucólico, servindo como descanso para as famílias tradicionais do Recife.

Num passeio pelas ruas e avenidas da Várzea pode - se observar a quantidade de prédios em construção ou recentemente entregues.

A novidade também parte da quantidade de pavimentos dos novos prédios ; não mais de 3 ou 4 andares como existem em muitas ruas da Várzea, mas agora é possível ver empreendimentos em torno de 20 andares.

Um novo horizonte para as construtoras

Não são poucos os terrenos disponíveis que podem se tornar moradias verticais no bairro da Várzea, atraindo construtoras que tradicionalmente construíam somente em bairros mais nobres da cidade.

É o caso da Moura Dubeux, que lançou recentemente o Reserva Polidoro, empreendimento com um conceito mais sofisticado , numa das principais vias do bairro da Várzea, a Avenida General Polidoro.

Boa localização é um dos motivos que tem atraido novos moradores

Próximo a UFPE, IFPE , Colégio Militar do Recife, e também instituições de ensino privado; fácil acesso pela Avenida Caxangá ; a poucos minutos do Centro do Recife. .. São algumas facilidades de se morar na Várzea. Com a chegada dos novos empreendimentos, o bairro deve valorizar mais ainda a sua dinâmica, com novos serviços e comércio.

Transporte público

Bem servido por linhas de ônibus, além da proximidade com o TI Caxangá e o corredor de BRT Leste - Oeste, o bairro da Várzea tem linhas que dão acesso ao SEI - Sistema Estrutural Integrado, que trafegam por suas principais ruas e avenidas.

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